Caixa amplia pausa no pagamento de financiamentos habitacionais

A pausa no pagamento de financiamentos habitacionais foi ampliada para seis meses. Esse benefício deve ser solicitado pelo próprio cliente. Confira os detalhes!

Nesta terça-feira (08/09), o FGTS autorizou a ampliação da pausa do pagamento de financiamentos habitacionais por seis meses. A decisão foi tomada pelo conselho curador do Fundo e inclui parcelas financiadas de até R$ 4 mil por mês dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. Essa suspensão é apenas para pessoas físicas e deve representar R$ 3 bilhões congelados. 

Contudo, segundo o secretário-executivo adjunto do Ministério do Desenvolvimento Regional, Daniel Ferreira, "não há perda para o FGTS, o pagamento será pago com a devida atualização". Ou seja, os valores suspensos serão diluídos nas parcelas seguintes dos contratos, começando em janeiro de 2021. 

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Ampliações anteriores

Em anúncio feito no final de agosto, a Caixa Econômica havia decidido ampliar a pausa do pagamento de financiamentos habitacionais para 180 dias. No caso, essa suspensão poderia ser solicitada por pessoas físicas e jurídicas que estejam em dia com a dívida ou com, no máximo, 50 dias de atraso. Conforme Pedro Guimarães, presidente da instituição bancária, 2,4 milhões de mutuários tinham solicitado a pausa até então, somando R$ 8,6 bilhões em financiamentos suspensos.

Essa suspensão das prestações foi criada como forma de diminuir os impactos da crise financeira gerada pela pandemia de coronavírus, inicialmente por 90 dias. Em maio, a Caixa fez a primeira extensão para o período de 120 dias e, por fim, ainda aumentou mais 60 dias no prazo.

"Ao estender a pausa na prestação do contrato habitacional para quatro meses, o banco oferece às pessoas e empresas a oportunidade de reprogramar seu orçamento diante das dificuldades que vêm enfrentando nesse período", comentou Guimarães.

De acordo com o banco, os valores das prestações adiadas vão ser alterados e, por sua vez, os juros incidentes durante o período de pausa deverão ser distribuídos nas demais cotas do empréstimo. Os clientes que optarem por essa alternativa, então, precisam se preparar para efetuar pagamento de prestações maiores no futuro.

"No caso de empréstimos com atraso, o período pausado considera as parcelas atrasadas e os encargos por atraso também são incorporados ao saldo devedor", a Caixa explicou em comunicado. 

Como pedir a ampliação na pausa dos financiamentos

A possibilidade abrange clientes que financiam imóveis por sistemas da Caixa, como Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), programa Minha Casa Minha Vida e pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). 

Quem já havia solicitado a prorrogação da pausa para 90 dias pode fazer um novo pedido para estender por mais 90 dias. E quem nunca pediu a prorrogação da pausa? Nesse caso, é possível realizar uma solicitação para que ela dure até prazo máximo de 180 dias.

Pedro Guimarães informou que a pausa não é automática. "Há a necessidade dessas pessoas pedirem, seja pelo aplicativo, seja pelos telefones, que são encontrados no site da Caixa", complementou. Portanto, você precisará:

  1. Acessar a loja de aplicativos do seu celular;
  2. Baixar o aplicativo Habitação Caixa;
  3. Fazer seu cadastro, caso ainda não tenha, e selecionar as opções referentes a um contrato que esteja vinculado ao seu CPF;
  4. Ir em “Solicitar Pausa” e faça o pedido.

Se preferir fazer a solicitação da pausa no pagamento dos financiamentos habitacionais por telefone, ligue em algum dos números abaixo:

  • Para capitais: 3004-1105;
  • Demais localidades: 0800 726 0505, opção 7, ou 0800 726 8068, opção 2.

Outra aprovação feita pelo conselho curador do FGTS nesta terça-feira foi uma série de mudanças que reduzem os juros no programa habitacional Casa Verde e Amarela, que substitui o Minha Casa, Minha Vida.

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