Crédito para imóveis: Caixa financiará ITBI e custos com cartório

Caixa financiará ITBI e custos com cartório para quem deseja comprar imóvel utilizando o banco como fonte de crédito.

Caixa financiará ITBI e custos com cartório, agência da Caixa

Financiamento ajudará nas despesas com impostos e outros custos. - Foto: Wikimedia Commons

Foi anunciado, nesta quinta-feira (02/07), que a Caixa financiará ITBI e custos com cartório para pessoas que solicitarem crédito para comprar imóveis. A medida tem como objetivo auxiliar pessoas em busca de terem uma casa própria e diminuir o peso das taxas ao parcelá-las junto com o valor do imóvel.

De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, o novo financiamento do banco trará alívio às contas das famílias e gerará uma liquidez no orçamento familiar. O presidente estima que esse valor pode chegar a até R$ 2,4 bilhões. Dinheiro que poderá ser usado para comprar móveis e eletrodomésticos para o novo lar.

Como a Caixa financiará ITBI e custos com cartório?

Primeiro, caso você não saiba, o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma taxa municipal, ou seja, varia de acordo com a cidade do Brasil. Como o próprio nome diz, o imposto deve ser pago em toda transferência de imóveis. Se você for passar uma casa ou apartamento para seu nome, não escapará do ITBI.

Na maioria dos locais, o ITBI é um imposto considerado muito alto e que pode ser diretamente relacionado ao valor do imóvel. Se somado com os valores dos cartórios, os gastos com impostos e serviços burocráticos podem chegar a uma quantidade considerável e atrapalhar os planos de alguém que deseja ter sua própria casa.

Sendo assim, a Caixa aceitará financiar o ITBI e os custos dos cartórios até 5% em relação ao valor total do imóvel. Ou seja, se a casa custar R$ 200 mil, ao banco financiará até R$ 10 mil só para as taxas. Essa quantia será adicionada ao total do financiamento do imóvel, trazendo um pequeno aumento do valor das parcelas mensais.

Outras informações

Além disso, agora será permitido realizar o registro do novo imóvel adquirido de forma digital. Um sistema de registro eletrônico estará disponível para quem fazer o financiamento com a Caixa. Para isso, o banco fez parceria com 1.356 cartórios em todo o Brasil. O objetivo é reduzir o tempo de espera do processo registro. Atualmente, leva-se cerca de 45 dias para que haja a transferência de um imóvel.

Vale ressaltar que, por enquanto, a Caixa está dando seis meses de carência para a pessoa que financiar imóveis pague a primeira parcela. Apesar disso, não foi anunciado por quanto tempo haverá essa possibilidade.

A Caixa é o banco que mais financia imóveis no país. Em 2019, cerca de um quarto do setor era de responsabilidade do banco. Atualmente, o número aumento para mais de 46%, segundo o próprio banco.

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Carlos Rocha
Redator
Jornalista formado (UFG), atualmente redator no site Concursos no Brasil. Foi roteirista do Canal Fatos Desconhecidos (YouTube) por um ano e meio. Produziu conteúdo de podcast para o Deezer. Fez parte da Rádio Universitária (870AM) por três anos e meio como apresentador no Programa Fanático e como repórter, narrador e comentarista da Equipe Doutores da Bola. Fã de futebol, NFL e ouvinte de podcast.

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